Khảo sát khu vực ngoại thành: cho những gì bạn cần

Để xác định ranh giới của lãnh thổ, cũng như để sửa chữa nó trong hàng tồn kho phải được khảo sát các vùng ngoại ô. Thủ tục này sẽ ngăn chặn tranh chấp nổi lên giữa những người hàng xóm. Công việc được thực hiện bởi các công ty quản lý đất đai, mà đang tham gia và các hoạt động đo đạc. Khảo sát cần được tiến hành với tất cả các trang web được nằm ở việc sở hữu. Ví dụ, ngay cả một khu vực nhỏ của 6 mẫu yêu cầu phân định.

Tại sao thủ tục cần thiết

Tại các chủ sở hữu bất động sản ở ngoại ô thường câu hỏi đặt ra là tại sao bạn cần Khảo sát khu vực ngoại thành. Mặc dù pháp luật cho phép tư nhân hóa các lãnh thổ không sửa chữa ranh giới, mặc dù có một vài tình huống mà nó là cần thiết để làm như vậy:

• Nó được yêu cầu khi nhu cầu mua, bán, tặng cho, gửi một khu vực nhất định của đất;
• nếu bạn có kế hoạch để xây dựng một ngôi nhà hay một đối tượng khác, để không làm phiền biên giới của hàng xóm.

Người ta tin rằng ranh giới của khu vực ngoại thành và phải được thực hiện khi có vấn đề với những người hàng xóm. Trong trường hợp có tranh chấp họ sẽ giải quyết bằng biện pháp hòa bình, không trông cậy vào tòa án. Sau khi các thủ tục, nó sẽ dễ dàng hơn để thực hiện một loạt các giao dịch với đất: bán, trao đổi, tặng cho.

Ưu điểm và nhược điểm

Những khó khăn bao gồm chi phí cao của các dịch vụ, cũng như nguy cơ xung đột với các chủ tịch của cộng đồng Dacha. Trong trường hợp này, sự cần thiết phải thiết lập một mối quan hệ pháp lý mới, định nghĩa các quy tắc của sự tương tác. Điều này là do thực tế là sở hữu tập thể bao gồm quyền sở hữu của cơ sở hạ tầng, truyền thông và các cơ sở khác, người có công việc nên được phối hợp với tất cả các khách thuê.

Nó chỉ ra rằng việc giao đất tại khảo sát mất quyền tài sản chung. Chủ tịch có trách nhiệm phối hợp tất cả các mối quan hệ pháp lý, cũng như địa chỉ các vấn đề khác.

Những lợi thế của nền độc lập thật sự, kể từ khi chủ sở hữu có thể tập trung vào điều khoản riêng của họ. Vùng đất thuộc sở hữu của bên phải, và do đó đất trong xử lý. Lãnh thổ bị bảo vệ chống lại các vi phạm của người và hàng xóm khác. Từ khảo sát sẽ điều chỉnh diện tích đất, cũng như hợp pháp hóa lãnh thổ xung quanh trong những nơi bị bỏ rơi.

Ai thực hiện các thủ tục

vùng ven đô thị Khảo sát dành nhiều công ty chuyên. Chọn bên phải, bạn có thể theo các tiêu chí sau:

• Nó phải có một giấy phép để thực hiện công việc này;
• quan trọng là phải có một lịch sử tích cực;
• bạn cần phải chọn một công ty với giá nezavyshennymi;
• không để giải quyết rất nhiều câu hỏi, bạn nên tìm hiểu các gói có sẵn - toàn bộ hoặc một phần.

Công việc được thực hiện bởi các kỹ sư địa chính. Các chuyên gia dự thi để thực hiện hoạt động này. Đó là những nhân viên được thuê các công ty chuyên ngành. Nhờ lời đề nghị này nhanh chóng và chất lượng tuyệt vời của tác phẩm.

Và vì chất lượng kém của các công việc thực hiện sẽ không đưa trang web trên tài khoản, vì biên giới sẽ trùng lặp với các vùng lân cận. Do đó, điều quan trọng để lựa chọn các chuyên gia dựa trên đánh giá thực sự của bạn bè và người quen. Bạn cần phải biết về chất lượng công việc thực hiện và thời gian của công việc giấy tờ.

tài liệu cần thiết

Nếu cần thiết, xác định các giới hạn của lãnh thổ cần phải biết những gì các tài liệu cần thiết cho việc khảo sát các khu vực ngoại thành. Cần thiết bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản;
• tài liệu hình thành cơ sở cho việc cấp giấy chứng nhận, ví dụ như hợp đồng mua bán;
• đăng ký quyền sở hữu;
• Giấy chứng nhận để xác nhận việc thiếu các loại cáp thông tin liên lạc;
• tài liệu hướng dẫn của địa chính đất đai.

Chỉ khi có một danh sách đầy đủ các tài liệu có thể được tiến hành khảo sát các khu vực ngoại ô. Họ có thể chuẩn bị các công ty thực hiện công việc trên định nghĩa của cạnh, nhưng phải trả tiền cho dịch vụ này nên được tách biệt.

thủ tục tính năng

Làm thế nào để khảo sát các khu vực ngoại thành? Nhân viên thực hiện các công trình phức tạp cụ trên mặt đất, cũng như các hoạt động lập bản đồ, phân tích các văn bản mới và cũ.

Để thực hiện các thủ tục chuyên tập hợp tất cả các thông tin cần thiết về khu vực này. Sau đó tiến hành các điều tra viên :

• thực hiện kiểm tra của mạng lưới điểm mang tính bước ngoặt;
• tiến hành một cuộc khảo sát ranh giới trang web, xác định tình trạng của nhân vật.

Một bước quan trọng là phải thông báo cho chủ sở hữu lô đất lân cận để tổ chức cuộc họp về việc đàm phán biên giới. Họ phải thông báo bằng văn bản trong vòng 30 ngày. Kỹ sư tìm thấy trong Rosreestra hoặc tại các nước láng giềng địa chỉ của khách hàng. Nếu không có liên lạc, thông báo được thực hiện thông qua giới truyền thông.

Bởi vì nhiều người không quét báo chí địa phương, mà thường xảy ra công bố thông báo quan trọng, nó là nguyên nhân của các hình thức lạm dụng. Ví dụ, phần có thể tăng do một người hàng xóm nếu tài liệu đã được chỉ định khu vực tăng cao. Nhưng do thiếu một chủ sở hữu trang web liền kề thường không thể thực hiện các thủ tục.

Các tính năng khảo sát đất trong CHT

vùng lãnh thổ biên giới trong SNT được thiết lập theo thông tin từ các tài liệu về quyền sở hữu đất đai. Trong sự vắng mặt của những tài liệu này được sử dụng các thông tin ghi trong giấy tờ về vị trí của ranh giới.

Kể từ khi hầu như tất cả các đất có sẵn cho người làm vườn mà không cần khảo sát đất, có rất nhiều tranh chấp về định nghĩa của ranh giới. Nhiều khu vực không được bao gồm trong đăng ký tại địa chính, và đôi khi thành lập chỉ khai báo. Một khu vực ngoại ô Khảo sát bắt buộc được ghi trong luật.

Tranh chấp với các nước láng giềng

Khảo sát thường được thực hiện để tránh bất kỳ tranh chấp với các nước láng giềng để thiết lập ranh giới pháp lý. Nếu bạn thực hiện các thủ tục, nhưng trong tương lai những người hàng xóm sẽ không bật ra giữ lãnh thổ, kể từ khi tài liệu về việc thực hiện thủ tục pháp lý sẽ được phát hành. Khảo sát có thể được thực hiện mà không có sự đồng ý của những người hàng xóm, nhưng họ vẫn cần được cảnh báo về việc này.

Sau khi người hàng xóm thông báo tiến độ địa chính bất động sản thực hiện ranh giới. Để làm điều này, bỏ qua tất cả những người thuê nhà, và đưa ra các văn bản được ký kết. Sau đó, tất cả các thông báo cung cấp cho các công ty thực hiện công việc. Nếu tranh chấp vẫn còn đó, nó là tốt hơn để giải quyết chúng một cách hòa bình.

khảo sát đất đai tập thể

Mặc dù cốt truyện có thể không có số địa chính, Hiệp hội Gardener của liên quan đến việc lắp đặt đất chung đã đăng ký. Là khu vực phổ biến như:

• đường bộ;
• đường lái xe vào;
• đường dây điện;
• đường ống dẫn khí đốt;
• đường ống;
• ao;
• tòa nhà phụ trợ.

Nó chỉ ra rằng nói chung bao gồm tất cả nhưng âm mưu đăng ký tại công ty. Những khu vực này được coi là tập thể, vì vậy họ có quyền sử dụng tất cả các cư dân.

Khảo sát là một thủ tục đắt tiền, cũng như dài như định nghĩa của ranh giới của đất thông thường là khoảng 1,5 năm. Công việc này là chính xác, kể từ khi thực hiện nó cần các kỹ năng kỹ thuật. Không phụ thuộc vào hành vi của mình có thể dẫn đến nhiều vấn đề, vì vậy tốt nhất để đặt hàng làm việc trong một công ty chuyên ngành.

Nội dung kế hoạch ranh giới

Sau khi công việc được ban hành kế hoạch khảo sát. Tài liệu này bao gồm các thông tin sau:

• ranh giới thửa và diện tích bao gồm các khu vực lân cận;
• kỹ thuật, trong đó xác định biên giới;
• trình phụ;
• thông tin về việc phối hợp công việc với những người hàng xóm;
• để thay đổi các phần trong hoạt động.

việc giá

Rất phổ biến là câu hỏi của bao nhiêu chi phí Khảo sát khu vực ngoại thành. Trong mỗi khu vực, giá cả khác nhau, nhưng kích thước trung bình của họ là trong khoảng 5-20.000. Rúp. Giá trị cụ thể được xác định tùy thuộc vào mục đích, cũng như từ các lãnh thổ. Khảo sát 6 mẫu Anh sẽ có giá trị khoảng 10-15.000 Rúp..

Giá của tác phẩm, mỗi công ty có riêng của mình, nhưng có một số điều kiện ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng:

• soạn thảo hợp đồng;
• phần đón đến chuyên gia;
• sự phối hợp của lãnh thổ với các khu vực lân cận, mà đã không được thông qua các thủ tục khảo sát đất đai;
• phương án điều tra.

Danh mục dịch vụ ra lệnh cho phép chúng ta thiết lập bao nhiêu khu vực ngoại thành Khảo sát. Ở nước ta có những quy tắc để thiết lập giá cho công tác địa chính. Các tiêu chí quan trọng là một phức tạp được thiết lập trên cơ sở dữ liệu của một bảng đặc biệt. Cũng sẽ đưa vào lần lao động tài khoản xác định từ lương. Nhưng những quy tắc được áp dụng bởi các tổ chức công cộng.

Trong công ty tư nhân với giá của họ. Chi phí trung bình của một khu vực nhỏ là 10.000. Rúp. Ở một số vùng có đơn đặt hàng với giá thấp hơn. Thông thường các tổ chức cung cấp để sử dụng dịch vụ mà không cần nắm giữ mà không thể thực hiện đầy đủ khảo sát.

Đáng kể làm giảm chi phí khảo sát một lời kêu gọi tập thể, nhưng nó là có lợi để làm hiệp hội vườn. Tại buổi làm việc, chọn người sẽ đối phó với vấn đề này. Ông cung cấp một giấy ủy quyền, mức lương được xác định, sau đó nó có thể làm việc với các điều tra viên.

Xin lưu ý rằng trong các giao dịch bất động sản nhất định khảo sát là bắt buộc. Nó định nghĩa "Dacha ân xá". Do đó, phần đã ban hành trước ngày 30 Tháng Mười năm 2001, trở thành tài sản của các thủ tục đơn giản. Và nó không yêu cầu đăng ký khảo sát hộ chiếu. Nó chỉ là cần thiết để nộp cho cơ sở Rosreestr hộ chiếu địa chính, chứng từ thanh toán thuế tiểu bang, và sau đó sẽ được cấp chứng chỉ.

Có thể có một dịch vụ miễn phí

Trên 01 tháng sáu 2015 về tổ chức của các cơ quan Thành phố được giải phóng Khảo sát khu vực ngoại thành. Điều này xảy ra với sự ra đời của những thay đổi trong luật Đất đai của Liên bang Nga. Luật khảo sát các khu vực ngoại thành bao gồm các yêu cầu về thủ tục. Nếu nó cần phải thực hiện khẩn trương và không có hàng đợi cần phải trả tiền cho dịch vụ.

Khảo sát là mong muốn thực hiện ngay sau khi phần mua lại. Điều này sẽ cho phép lãnh thổ vào các giao dịch khác nhau và loại bỏ các tranh chấp với các nước láng giềng trên lãnh thổ.